24小时服务热线:

400-188-4827

news

新闻中心

湖南旧楼加装电梯办理需要注意哪些方面,看完就懂了

821次阅读

行业新闻

2021-09-06 08:22:52

来源:长沙顺新电梯有限公司

针对市民提出简化旧楼小区电梯加装流程问题,市自然资源、住建等部门均表示会依据实际情况进一步优化简化流程,方便市民加装电梯

湖南旧楼加装电梯有8个流程要点,分别是:方案设计、征求意见、办理规划审批手续、委托勘察和施工图设计、办理施工图审查、办理施工许可和告知手续、办理消防设计备案手续、办理验收备案手续。

其中,规划的相关内容是顺利加装电梯的首要关口,除涉及安装方案外,还涉及邻里之间的利益纷争。

湖南旧楼加装电梯的条件:

(一)建筑物具备增设电梯的客观条件,所占用地在住宅原建设用地红线范围内,土地权属清晰无争议。

(二)增设电梯应当满足有关城市规划、建筑、结构和消防等规范、标准的要求。

(三)增设电梯应当经该梯号(幢)房屋专有部分占该梯号(幢)建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。增设电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。

(四)增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的,申请人应与受影响的相邻业主协商达成一致,并取得协商后的书面同意意见书。

(五)同意增设电梯的业主应当以书面协议形式达成以下事项解决方案:

1.确定电梯使用管理者,并配备至少1名电梯安全管理员。

2.配备电梯值班员,并且在电梯运行期间在岗。

3.增设电梯工程费用的预算及其筹集方案。

4.电梯运行、维护保养、检验检测等费用的分摊方案。

5.对利益受损业主的补偿方案。

6.法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。

那么,长沙老楼加装电梯的钱谁来出?

(一)根据所在楼层等因素,由业主按照一定的分摊比例共同出资,分摊比例由共同出资业主协商确定。

(二)房屋所有权人名下的住房公积金、住宅专项维修资金。

(三)原产权单位或者原房改售房单位的资金补助。

(四)社会投资等其他合法资金来源。

除此之外,湖南旧楼加装电梯并不是一装就完事,增装后还涉及维护保养费用的分摊,以一台七层楼电梯为例,一年的维保费用在4500元左右,遇到设备故障或损坏,还将发生维修和零部件的费用,建议增装使用者购买电梯安全责任保险和设备附加险,来降低维修的成本和安全风险。

keyword:湖南旧楼加装电梯

文章来源:http://www.cssxdt.cn/

相关新闻
  • 加装电梯,让老旧小区居民住上“洋房”
    加装电梯,让老旧小区居民住上“洋房”

    “加装了电梯,又重新装修了房子,我们现在感觉跟住在电梯洋房一样。”12月3日,在西工区汉屯路街道置隆花园小区,36岁的居民张小花开心地说。乘着平层入户的电梯,我们来到了张小花位于7楼的“洋房”参观。刚一进门...

  • 旧楼电梯安装流程
    旧楼电梯安装流程

    旧楼电梯安装流程通常包括以下步骤: 1.召开全体业主会议,成立加装电梯管理小组,推荐业主代表,负责资金筹措、报建、安装、维修和管理等相关事务。12 2.备齐相关资料,向市城乡规划部门申请,并按规定进行公...

  • 旧楼加装电梯的利与弊
    旧楼加装电梯的利与弊

    利: 1:老旧小区的住户年龄一般偏大,且小孩子比较多。加装电梯会更加方便老人和小孩。特别是现在的老人腿脚一般都不太好,也减少了意外的发生。 2:提高了小区的价格,老旧小区一般楼层不会超过九层楼,都是没...

  • 旧楼加装电梯规定有哪些
    旧楼加装电梯规定有哪些

    随着人们生活水平的提高,如今越来越多的旧房都已经开始加装电梯了。那么问题来了,你知道旧房装电梯规定有哪些吗?旧楼安装电梯的流程是什么呢?接下来,就让我来为大家简单的介绍下。旧房装电梯规定有哪些 1.如...

  • 旧楼加装电梯操作流程
    旧楼加装电梯操作流程

    旧楼加装电梯操作流程 1、勘查现场确定加装电梯方案; 2、加装电梯业主意见收集(2/3的业主或面积通过,意见书一式三份,业主签名); 3、2/3业主中选举业主代表(1-3名,授权书一式三份,业主签名); 4、第三方证明书...

  • 旧楼加装电梯的利弊有哪些
    旧楼加装电梯的利弊有哪些

    现在许多旧楼高层业主,都想加装电梯,不仅上下楼方便,还能提升房子价值。那么旧楼加装电梯的利弊有哪些?旧楼加装电梯要注意什么?一起来看看吧!旧楼加装电梯的利弊有哪些: 1、好处:高层的业主上下楼方便...

  • 电梯的基本知识
    电梯的基本知识

    现代科技迅速发展,电梯已经是我们生活中不可少的一样工具之一,无论是小区还是公司,都能看见它的身影。下面我将带大家看看电梯的基本知识介绍。01电梯的分类电梯可以分为:乘客电梯,为运送乘客而设计的电梯,要...

  • 湖南旧楼加装电梯不用争了?2023年新规下,统统“这样”处理!
    湖南旧楼加装电梯不用争了?2023年新规下,统统“这样”处理!

    湖南旧楼加装电梯不用争了?2023年新规下,统统“这样”处理! 在上一年的会议上,住建部副部长黄艳表示,各地明确对全国3.9万个老旧小区进行改造,普及700多万户。随着时间的推移,旧改力度会逐渐扩大,除了粉刷墙...

  • 湖南旧楼加装电梯无需争执了!新规定之下,可能执行“强制加装”
    湖南旧楼加装电梯无需争执了!新规定之下,可能执行“强制加装”

    湖南旧楼加装电梯无需争执了!新规定之下,可能执行“强制加装”随着城市的快速发展,早期的房屋,无论是外观,还是配套设施,都和现在的房屋有了很大的不同,特别是电梯的问题,更是困扰了很多老城区。同一栋楼的居...

  • 湖南旧楼加装电梯的利与弊
    湖南旧楼加装电梯的利与弊

    旧楼加装电梯的利与弊一,居住成本增加旧改是政府工程,一应费用由政府承担,不过要是加装电梯的话,就需要各位住户来分摊这部分费用,而且电梯使用频率较高,属于易损耗品,为了大家的出行安 全,肯定要定期维修保...

  • 电梯困人应急处理方案-长沙旧楼加装电梯
    电梯困人应急处理方案-长沙旧楼加装电梯

    1.得到电梯困人情况后要先通知电梯维保单位到达现场施救;2.与乘客取得联络,稳定其情绪,并告诉乘客已采取急救措施;3.确定统一指挥、监护、操作人员;4.切断机器主电源,确认厅门、轿门是否关妥。通知轿厢内人员不要...

  • 长沙旧楼加装电梯,需要满足什么条件?
    长沙旧楼加装电梯,需要满足什么条件?

    一、旧楼加装电梯前期准备1.勘查现场,确定是否有加装条件2.加装电梯业主意见收集(需要有知情权,2/3参与表决,参与表决中3/4同意,需有房产证复印件)3.选举业主代表,1到3名,不超过5名4第三方证明(居委会开证明...