24小时服务热线:

400-188-4827

news

新闻中心

老旧小区加装电梯,新规频出,你住几层?你愿意吗?

666次阅读

行业资讯

2021-05-15 11:00:03

来源:长沙顺新电梯有限公司

“旧改”是接棒“棚改”的一项政策,以前对于老旧房屋,多半都是进行拆迁,然后“还房”或是现金补偿。

不过根据住建部的规划,2020年是棚改的朂后一年,2021年起,大拆大建将成为历史,取而代之的就是针对老旧小区的升级改造。

“旧改”包含了内部管道、水电燃气、配套设施等多方面的改造,“加装电梯”就是其中的一项重要工程。

可是加装电梯不是一家一户的事,而是涉及到整栋楼的住户,对于高层的住户来说,安装电梯之后上下楼会方便不少,省时省力,自然是喜闻乐见。

可对于低层的住户来说,就不是那么乐意了,因为安装了电梯之后,不仅会有采光、噪音方面的影响,房价也会有所下降,还要出一笔安装费。相比之下,电梯所带来的便利对于低层住户来说也并不明显,因为他们本身出行就比较方便。

所以在算了这笔账之后,不少一楼、二楼的住户都不同意加装电梯,一时间成了难题。为了改变这一局面,不少地方都出台了新规。

上海、北京等地取消了“一票否决制”,也就是只要有一户不同意,就无法加装电梯,改为只要三分之二的住户同意,就可以加装电梯。

对于不同意加装电梯的住户来说,可能还是有些不情愿,不过上海又出台了指导意见,针对不同的楼层,可以按照不同的比例出资,比如平层入户的5层楼型,5楼出39%-41%,4楼出29%-31%,3楼出19%-21%,2楼出9%-11%,1楼则不用出一分钱。

不过还是有人表示,其实2楼也不愿意出资,有些地方的新规就照顾到了这一点。

比如河北石家庄就出台了“刷卡乘坐电梯”的新规,加装电梯的费用先由所有楼层的住户分摊,电梯安装好了之后,必须刷卡付费才能使用,而且楼层越高,价格也会越高,当然不会太贵,比如每加一层楼就多一毛钱,这样使用得越多的人付的也越多,而1层住户就不用付费。

而且电梯的收入朂后也会返还给业主,这样一来1层住户就相当于没有花钱。

不仅如此,不少地方都针对加装电梯给出了补贴,补贴金额在3万-30万元不等,有的还对低层住户给予了补贴,所以低层住户也都点头认可了。

此前住建部副部长黄艳就曾明确表示,加装电梯的方案要尽量兼顾到各楼层住户的合理需求,尽可能地通过个性化的设计,达到影响的朂小化和利益的更大化,邻居住户之间也要友好协商。

你住在几楼?你同意加装电梯吗?



上一页:湖南旧楼加装电梯的方式有哪些?

下一页:没有了…

相关新闻
  • 长沙老旧小区加装电梯该怎么申请呢?以下是申请指南
    长沙老旧小区加装电梯该怎么申请呢?以下是申请指南

    办理原则:‍遵循“业主自愿、政府指导、依法监管、确保安 全”的原则。办理流程:1、统一意见与签订协议:按照申请条件由申请人征求相关业主形成增设电梯的统一意见并签订协议。2、实施主体:同意增设电梯的所有业...

  • 电梯构造及运行原理
    电梯构造及运行原理

    电梯一般分为两大类:有机房电梯与无机房电梯。 无机房电梯,顾名思义,即没有机房的电梯。无机房电梯的曳引机安装在导轨、承重梁上,控制柜等设备则固定在井道壁上。 有机房电梯,包括小机房电梯和一般机房电梯,...

  • 辨别合格电梯基本常识
    辨别合格电梯基本常识

    什么是拼装电梯?一些贩卖报废电梯的中间商以1—2万元的价格收购旧梯,整修后至少可卖5—10万元。而国产普通电梯的价格在12万元左右。因此也就渐渐形成了一个销售拼装电梯的产业链。 什么是报废电梯? 一般地,...

  • 老旧小区加装电梯业主请务必注意以下几点
    老旧小区加装电梯业主请务必注意以下几点

    老旧小区加装电梯本是一项“惠民工程 ”是践行“人民城市”重要理念的重要举措,加装电梯对居民而言是新生事物居民大多没有经验如果在电梯开工建设前未了解电梯公司具体情况未考虑建后管理很容易引发后续问题。 ...

  • 加装电梯,让老旧小区居民住上“洋房”
    加装电梯,让老旧小区居民住上“洋房”

    “加装了电梯,又重新装修了房子,我们现在感觉跟住在电梯洋房一样。”12月3日,在西工区汉屯路街道置隆花园小区,36岁的居民张小花开心地说。乘着平层入户的电梯,我们来到了张小花位于7楼的“洋房”参观。刚一进门...

  • 旧楼电梯安装流程
    旧楼电梯安装流程

    旧楼电梯安装流程通常包括以下步骤: 1.召开全体业主会议,成立加装电梯管理小组,推荐业主代表,负责资金筹措、报建、安装、维修和管理等相关事务。12 2.备齐相关资料,向市城乡规划部门申请,并按规定进行公...

  • 旧楼加装电梯的利与弊
    旧楼加装电梯的利与弊

    利: 1:老旧小区的住户年龄一般偏大,且小孩子比较多。加装电梯会更加方便老人和小孩。特别是现在的老人腿脚一般都不太好,也减少了意外的发生。 2:提高了小区的价格,老旧小区一般楼层不会超过九层楼,都是没...

  • 旧楼加装电梯规定有哪些
    旧楼加装电梯规定有哪些

    随着人们生活水平的提高,如今越来越多的旧房都已经开始加装电梯了。那么问题来了,你知道旧房装电梯规定有哪些吗?旧楼安装电梯的流程是什么呢?接下来,就让我来为大家简单的介绍下。旧房装电梯规定有哪些 1.如...

  • 旧楼加装电梯操作流程
    旧楼加装电梯操作流程

    旧楼加装电梯操作流程 1、勘查现场确定加装电梯方案; 2、加装电梯业主意见收集(2/3的业主或面积通过,意见书一式三份,业主签名); 3、2/3业主中选举业主代表(1-3名,授权书一式三份,业主签名); 4、第三方证明书...

  • 旧楼加装电梯的利弊有哪些
    旧楼加装电梯的利弊有哪些

    现在许多旧楼高层业主,都想加装电梯,不仅上下楼方便,还能提升房子价值。那么旧楼加装电梯的利弊有哪些?旧楼加装电梯要注意什么?一起来看看吧!旧楼加装电梯的利弊有哪些: 1、好处:高层的业主上下楼方便...

  • 电梯的基本知识
    电梯的基本知识

    现代科技迅速发展,电梯已经是我们生活中不可少的一样工具之一,无论是小区还是公司,都能看见它的身影。下面我将带大家看看电梯的基本知识介绍。01电梯的分类电梯可以分为:乘客电梯,为运送乘客而设计的电梯,要...

  • 湖南旧楼加装电梯不用争了?2023年新规下,统统“这样”处理!
    湖南旧楼加装电梯不用争了?2023年新规下,统统“这样”处理!

    湖南旧楼加装电梯不用争了?2023年新规下,统统“这样”处理! 在上一年的会议上,住建部副部长黄艳表示,各地明确对全国3.9万个老旧小区进行改造,普及700多万户。随着时间的推移,旧改力度会逐渐扩大,除了粉刷墙...