湖南旧楼加装电梯——旧楼加装电梯难点在哪?
近年来能够顺利加装电梯的小区还是少数。湖南旧楼加装电梯具体面临哪些难处?跟着顺新电梯有限公司小编一起看看吧。
一.意见难统一。往往住在高楼层的居民愿望强烈,住在低楼层、地下室的居民由于加装电梯后受益不大,甚至将面临更多采光、噪音等问题,于是持反对态度。高低楼层的居民意见很难达成一致。
二.资金来源难。一部电梯通常几十万元,一层和地下室居民往往不参与出资,分摊到其他住户的加装费用有时达五六万元,尽管很多城市会有政府补贴,但对于很多老旧小区居民来说仍是不小的负担。
三.费用分摊难达成共识。电梯安装后,还有日常运行和保养维修费用,这些资金该谁出,又怎么进行分摊,也需要居民反复协商决定,每一户居民都有各自诉求。
总体而言,湖南旧楼加装电梯有利于居民生活的便利,以及整个小区居住品质的提升。加装电梯要在多方之间寻求利益平衡点和更大公约数,实现广大居民的总体利益更大化。加装电梯起决定作用的是整个单元内业主的意志,资金来源应该更加多元化,分摊建设和管理资金应该更加科学合理,并探索多种模式。
此外,在当前很多老旧小区引入社会力量对小区全面改造的背景下,社区运营企业可以联合物业企业,将电梯广告收入、盘活小区闲散空间获得的租金收入、停车费、物业费等作为综合收入来源。进而将加装电梯、小区环境修缮翻新、水电路气改造等费用一并整体考虑,有利于形成老旧小区改造的良性循环以及实现可持续发展。
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