24小时服务热线:

400-188-4827

news

新闻中心

老旧小区加装电梯业主请务必注意以下几点

262次阅读

行业新闻

2024-04-29 14:13:45

来源:长沙顺新电梯有限公司

      老旧小区加装电梯本是一项“惠民工程 ”是践行“人民城市”重要理念的重要举措,加装电梯对居民而言是新生事物居民大多没有经验如果在电梯开工建设前未了解电梯公司具体情况未考虑建后管理很容易引发后续问题。
      在选择加装电梯的同时请各位居民注意以下几点
      1、电梯加装公司选择。要多关注一些已经成功完成加装电梯并获得政府补贴的项目,特别是企业的资质、口碑信誉、品牌核心力和后续维护能力等,谨慎认真委托加装实施单位,尽量选择实力较强、有加装电梯成功案例的电梯加装公司。
      2、加装成本及资金付款。合同报价应包括咨询代理、方案设计(含地勘报告)、土建工程、钢结构工程、电梯设备购置安装、管线迁改、监理、评审等费用。在合同款支付方面,根据实施流程在完成设计及审批前,业主可支付少量定金,建议支付不超过2万元,基坑完成后支付至20%,钢结构完成后付至40%,电梯安装完成后付至60%,验收完成后付至95%,余款质保期结束后付清。后期施工进度款支付时,要支付至合同签订企业的公司基本账户,不应直接支付至业务员个人账户,以免产生不必 要的损失。同时还应做好施工单位管理工作,确保分包队伍农民工工资支付到位。
      3、加装质量安 全监管。电梯加装的实施主体是参与加装的全体居民(建设者),是加装电梯项目的第 一责任人,应当落实对电梯建设、使用全过程的质量、安 全管理,施工期间落实对设计、施工、监理等参建方的项目管理工作,做好每年维保、年检工作。此外,与电梯加装公司签订合同的主体也是参与加装的全体居民(建设者),双方签订的合同是独立的民事合同,参与加装的全体居民(建设者)和加装公司依据合同承担相应责任。
2023年,国 家市场监管总局出台第74号令《特种设备使用单位落实使用安 全主体责任监督管理规定》,明确要求电梯“属于共有产权的,共有产权人须委托物业服务企业、维护保养单位或者专业公司等市场主体管理电梯,受委托方是使用单位”。
那么谁来负责后续电梯日常管理呢?对于有物业服务企业的小区,共有产权人(业主)可委托物业公司统一代管。对于没有物业服务企业的小区,可以引入外包机制,将辖区内的加装电梯的单元楼道统一打包委托给第三方专业维保单位负责管理。
      电梯使用过程中请注意
      一、电梯不能超载,当电梯报警时,就应该主动退出,等下一趟再乘,电梯超载是非常危险的。
      二、当电梯门快关上时,千万不要冲进电梯,阻止电梯关门,禁止一只脚在内一只脚在外停留,这样会受到伤害。电梯门即将关闭时,严禁用手伸入门间隙尝试使电梯重开门。与电梯门保持距离,开关门时要特别注意防止衣物或其他随身物品被电梯门夹住。
      三、电梯在正常运行时,千万不要去按“应急”按钮,否则会给您带来不必 要的麻烦。需要电梯门保持开门状态,应该按住开门按钮,如果自己需要搬运物品,可以请求其他乘客帮你按住开门按钮。
      四、乘坐电梯时,如果电梯门没有关上就运行,这说明电梯有故障,乘客不要乘坐,同时可以报答维修人员电话反映。
      五、来到电梯前,乘客需要看看是否挂有“停梯检修”标志。如果电梯在维修,应挂有这种标志,乘客不要乘坐。
      六、发生火灾时,应将电梯停在火势或烟火未蔓延的楼层,乘客禁止使用电梯逃生,而要从楼梯逃生。

      七、电梯运行中万一出现故障时,乘客不要惊慌,应按“对讲”或“应急”按钮通知维修人员,不要乱动乱按,等待维修人员救援。

      以上内容来源于网络,若有侵权请联系删除。


相关新闻
  • 老旧小区电梯加装难题的化解方案
    老旧小区电梯加装难题的化解方案

    随着城市化进程的加快,老旧小区的居住环境急需改 善。电梯的加装不仅能提升居民的生活质量,还能提高小区的整体价值。然而,由于历史遗 留问题、资金不足、技术限制等多方面因素,老旧小区电梯加装面临诸多难题...

  • 旧楼加装电梯的4种解决方案,哪种更 好呢?
    旧楼加装电梯的4种解决方案,哪种更 好呢?

    随着人口老龄化进程加快,为改 善居住环境,解决老年人“上下楼难”等出行问题,老旧小区加装电梯的需求越来越大,已逐渐成为各地党委、政府倡导和鼓励的一项民生工程,不少城市纷纷在推动旧楼加装电梯。而当前加...

  • 居民关心的旧楼加装电梯问题,答案在这里!
    居民关心的旧楼加装电梯问题,答案在这里!

    随着城市生活质量的不断提高,部分老旧小区由于没有安装电梯,给住户尤其是老人小孩带来诸多不便,对此,其中一个有 效的解决方案就是加装电梯,那么下面就跟大家来介绍一下加装电梯的流程和注意事项等。 加装...

  • 旧楼加装电梯注意事项!!
    旧楼加装电梯注意事项!!

    老小区增设电梯时往往会面临设计、施工、使用等环节的问题,建议市民在考虑加装电梯时,要注意以下几个方面: 一、电梯选型要结合实际 从住户、楼层和成本等因素考虑,建议一梯两户住宅楼配备630千克的电梯,该...

  • 长沙老旧小区加装电梯该怎么申请呢?以下是申请指南
    长沙老旧小区加装电梯该怎么申请呢?以下是申请指南

    办理原则:‍遵循“业主自愿、政府指导、依法监管、确保安 全”的原则。办理流程:1、统一意见与签订协议:按照申请条件由申请人征求相关业主形成增设电梯的统一意见并签订协议。2、实施主体:同意增设电梯的所有业...

  • 电梯构造及运行原理
    电梯构造及运行原理

    电梯一般分为两大类:有机房电梯与无机房电梯。 无机房电梯,顾名思义,即没有机房的电梯。无机房电梯的曳引机安装在导轨、承重梁上,控制柜等设备则固定在井道壁上。 有机房电梯,包括小机房电梯和一般机房电梯,...

  • 辨别合格电梯基本常识
    辨别合格电梯基本常识

    什么是拼装电梯?一些贩卖报废电梯的中间商以1—2万元的价格收购旧梯,整修后至少可卖5—10万元。而国产普通电梯的价格在12万元左右。因此也就渐渐形成了一个销售拼装电梯的产业链。 什么是报废电梯? 一般地,...

  • 老旧小区加装电梯业主请务必注意以下几点
    老旧小区加装电梯业主请务必注意以下几点

    老旧小区加装电梯本是一项“惠民工程 ”是践行“人民城市”重要理念的重要举措,加装电梯对居民而言是新生事物居民大多没有经验如果在电梯开工建设前未了解电梯公司具体情况未考虑建后管理很容易引发后续问题。 ...

  • 加装电梯,让老旧小区居民住上“洋房”
    加装电梯,让老旧小区居民住上“洋房”

    “加装了电梯,又重新装修了房子,我们现在感觉跟住在电梯洋房一样。”12月3日,在西工区汉屯路街道置隆花园小区,36岁的居民张小花开心地说。乘着平层入户的电梯,我们来到了张小花位于7楼的“洋房”参观。刚一进门...

  • 旧楼电梯安装流程
    旧楼电梯安装流程

    旧楼电梯安装流程通常包括以下步骤: 1.召开全体业主会议,成立加装电梯管理小组,推荐业主代表,负责资金筹措、报建、安装、维修和管理等相关事务。12 2.备齐相关资料,向市城乡规划部门申请,并按规定进行公...

  • 旧楼加装电梯的利与弊
    旧楼加装电梯的利与弊

    利: 1:老旧小区的住户年龄一般偏大,且小孩子比较多。加装电梯会更加方便老人和小孩。特别是现在的老人腿脚一般都不太好,也减少了意外的发生。 2:提高了小区的价格,老旧小区一般楼层不会超过九层楼,都是没...

  • 旧楼加装电梯规定有哪些
    旧楼加装电梯规定有哪些

    随着人们生活水平的提高,如今越来越多的旧房都已经开始加装电梯了。那么问题来了,你知道旧房装电梯规定有哪些吗?旧楼安装电梯的流程是什么呢?接下来,就让我来为大家简单的介绍下。旧房装电梯规定有哪些 1.如...